2020年6月份房地產市場月度快報！購房積極性不高

2020年上半年，我市疫情防控工作取得階段性勝利，復產復工等各項工作有序推進，房地產市場健康運行，開發投資和新開工面積大幅增加，供銷兩端發展平穩，為滿足下半年房地產市場奠定了基礎。

一、運行形勢

（一）新開工面積大幅增加
1-6月，全市和市本級房地產投資119.5億和43.8億，同比增長10.4%和22.4%；全市和市本級新開工面積320.6萬㎡和150萬㎡，同比增長45.2%和65.2%。
（二）當月供應量明顯增大，半年供應降幅收窄
6月，全市和市區全部新建商品房批準預售面積74.8萬㎡和38.7萬㎡，其中住宅55.9 萬㎡和25.7萬㎡，同比增長108.5%和129%。
1-6月，全市和市區全部新建商品房累計批準預售面積254萬㎡和115.5萬㎡，其中住宅196.5萬㎡和67.9萬㎡，同比增加12.1%和下降22.1%。
（三）當月銷售降幅擴大，半年銷售趨緩
6月，全市和市區全新建商品房累計登記銷售69.4萬㎡和31.2萬㎡，環比上漲109%和153.7%。同比下降26.2%和29.6%。
1-6月，全市和市區全部新建商品房銷售面積198萬㎡和79.5萬㎡，同比下降13%和21.5%；其中商品住宅178.5萬㎡和64.9萬㎡，同比下降10.7%和23.1%。
（四）財稅占比增加
1-6月，全市和市區分別實現房地業及相關建筑業稅收22.7億元和6.1億元，占同期同級地方稅收總量的22.1％和28.9％，占同期同級地方財政收入總量的19.9％和25.6％；6月末，全市和市區房地產各項貸款余額分別為640.2億元和264.1億元，同比增長11.7%和11.8%，占同級同期人民幣各項貸款余額的38.6%和40%，較上年同期下降0.2%和增加1.7%。

二、市場研判

2020年上半年，我市在疫情防控、復產復工等多方面工作中取得了階段性成果，房地產企業對市場信心有效提升，房地產投資和新開工面積增速分別居全省第4位和第1位；銷售市場受疫情和周邊地市影響較去年同期下滑，受大環境影響市民購房積極性不高，銷售增速居全省第11位。全市房地產市場呈現區域性發展不平衡情況，郎溪、寧國和廣德在供銷端較2019年同期正向增長；其余各縣市相對落后。

三、下步工作安排：

（一）加快土地供應
加快房地產用地供應節奏，進一步加大供應規模，穩定市場預期；結合近兩年市場需求，落實好宣城市本級2020年度房地產開發用地使用權儲備、供應計劃。
（二）強化項目建設力度
一是加快在建項目建設進度，盡早實現有效供給，對已達預售條件的，要求其抓緊申報，滿足居民合理住房需求。二是會同自然資源規劃部門督促已出讓土地未開工按照土地出讓合同約定時間建設開工。
（三）強化調度推進
通過精細化、點對點的方式，加強對各縣市的調度，強化地方主體責任落實，促進各縣市均衡發展。
（四）穩定市場銷售
落實《住房和城鄉建設部關于提升房屋網簽備案效能的意見》（建房規【2020】4號）文件精神，提高房屋交易管理服務效能，打造穩定、透明、安全、可預期的良好市場環境。